Omschrijving

Heerlijke ruime jonge eindwoning op fijne locatie in de wijk Koolhoven Buiten. De woning is sfeervol afgewerkt, heeft een uitgebouwde woonkamer, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een zeer royale zolder met tal van mogelijkheden, natuurlijk zeer goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen.

De woning ligt aan de rand van de wijk en de Dongevallei. Alle voorzieningen waaronder scholen, winkels, NS-station en bushaltes zijn in de directe nabijheid gelegen.

• Bouwjaar 2019
• Perceeloppervlakte 127 m²
• Inhoud ca. 485 m³
• Woonoppervlak 137m²


Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

We komen de woning binnen in de hal/entree, hier zijn de meterkast en de toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is deels betegeld, modern afgewerkt en voorzien van een ingebouwd wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereiken we de living met keuken aan de voorzijde en zithoek aan de achterzijde. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een inrichting in hoekopstelling. Zo is er veel werkruimte en tevens nog een extra kast met daarin onder andere de combimagnetron en koelkast. De keuken beschikt verder over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en Quooker kraan.
De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer en beschikt over vloerverwarming. De zithoek is tuingericht, heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en dankzij de uitbouw is deze meer dan ruim. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de trapkast en trapopgang zijn halverwege de kamer gesitueerd. Zowel de hal als de trap zijn af te sluiten middels zwarte aluminium deuren.

De achtertuin is op het oosten gelegen en fraai afgewerkt met 60 x 60 tegels, een border met diverse beplanting en beschikt over een houten berging, buitenkraan en eigen achterom.

1e verdieping:

Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer bereikbaar.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nette laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De kamer beschikt daarnaast ook over rolluiken. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. Ook deze kamers beschikken beide over rolluiken.
De badkamer is luxe afgewerkt en geheel betegeld. De badkamer beschikt daarbij over een douche, breed wastafelmeubel, 2e toilet en een design radiator.

2e verdieping:

De zolderverdieping is heerlijk ruim en momenteel nog één grote open ruimte. Er ligt een laminaatvloer en aan de achterzijde is een grote dakkapel aanwezig. Er kan eenvoudig nog een 4e slaapkamer gecreëerd worden of met wat meer werk zelfs een 5e. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd als ook de unit van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:

• Instapklare en goed afgewerkte woning.
• Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren.
• 10 zonnepanelen aanwezig.
• 3 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid tot het creëren van een 4e en zelfs 5e slaapkamer.
• In de meterkast loopt een loze leiding naar 2e verdieping t.b.v. het installeren van een warmtepomp in de toekomst.
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg en kan op korte termijn.


Vraagprijs € 475.000,-- k.k.